Вы бы уже давно создали ОСМД, но многие ваши соседи бояться, так как находятся в плену распространенных стереотипов? Покажите им нашу статью и развейте сомнения, как мы развеиваем устоявшиеся мифы.
Миф 1. Государство заставит ОСМД за собственный счет содержать и ремонтировать многоквартирный дом, в то время как дома без ОСМД будут обслуживаться и ремонтироваться за счет бюджета.
Жильцы многоквартирного дома являются собственниками не только жилых и нежилых помещений, но всего дома. А значит, одновременно они являются совладельцами объектов общей собственности – лестницы, лифты, подвалы, чердаки и так далее. Из этого следует обязанность жителей качественно содержать совместное имущество, обеспечивая соответствующее состояние дома и придомовой территории.
Все понимают, что содержание многоэтажного дома – дорогое и хлопотное дело. Но, ОСМД здесь пребывают в привилегированном положении. Для них существуют государственные и муниципальные программы финансовой поддержки для ремонта домов и других проектов.
А вот жители домов без ОСМД всего этого лишены. Более того, в современных условиях надеяться, что государство будет ремонтировать дома за свой счет, может только очень наивный человек. Поэтому следует быть реалистами и создавать ОСМД, если вы хотите, чтобы ваш дом был в порядке.
Миф 2. Если в доме проживает большое количество людей с незначительным доходом, создавать ОСМД не выгодно, а с жильцов снимут субсидии.
На размер и количество разных льгот и субсидий ОСМД не влияет, совладельцы получают их на общих основаниях, ничем не отличаясь от жильцов домов без ОСМД. В какой-то степени, большое количество льготников даже выгодно ОСМД, поскольку благодаря им объединение может рассчитывать на большую компенсацию «теплого кредита». Максимальный размер компенсации может равняться 70%.
Поэтому малоимущие жители совсем не помеха созданию ОСМД.
Миф 3. ОСМД должно будет содержать придомовые территории общего пользования. Из-за этого расходы ОСМД будут большими, а пользоваться территорией могут и жители соседних домов.
Придомовая территория закреплена за каждым без исключения домом. В большинстве случаев она незначительна по размерам, что не сильно ударит по кошельку жителей. Более того, ОСМД может оформить ее в собственность, или не оформлять. При этом если ОСМД закрепило за собой территорию, то оно может зарабатывать на ней – например, оборудовав платную парковку для владельцев соседних домов. Так что наличие придомовой территории может быть очень выгодным.
Юристы и специалисты Poverh готовы оказать вам любую поддержку, связанную с созданием и функционированием ОСМД.
Comments