top of page

ОСМД: Объединение
совладельцев многоквартирного
дома
ОСМД
ОСМД – это юридическое лицо, созданное для представления общих интересов совладельцев дома. Фактически это организация, созданная владельцами квартир, которые хотят самостоятельно управлять своим домом, контролируя затраты на его содержание, не отдавая это на откуп посторонним организациям.
Закон Украины № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» заявляет, что ОСМД является одной из форм управления многоквартирным домом. Как показывает практика, в условиях Украины это самая оптимальная форма, способствующая эффективному обслуживанию дома и обеспечивающая бесперебойное и надежное функционирование всех домовых систем. Важно помнить, что ОСМД становится собственником неделимого совместного имущества. То есть каждый жилец является прямым совладельцем дома.
Плюсы и минусы ОСМД?
Преимущества и недостатки
Преимущества ОСМД состоят в следующем:
-
Жильцы самостоятельно управляют домовым комплексом и придомовой территорией;
-
Все расходы прозрачные;
-
Жильцы осуществляют полный контроль за хозяйственно-финансовой деятельностью ОСМД;
-
Договора с подрядчиками заключаются напрямую, а не через фирмы-прокладки;
-
Льготные кредиты от государства и налоговые льготы;
-
Быстрое реагирование на возникшую проблему в доме. Больше не нужно ждать, пока ЖЭК найдет время заниматься вашей проблемой;
-
Возможность защищать интересы совладельцев в суде;
-
ОСМД самостоятельно устанавливает тарифы и суму квартплаты.

