top of page

Тарифы ОСМД для владельцев жилой и нежилой недвижимости: одинаковые или разные?

Одним из самых сложных вопросов, с которым сталкиваются украинские ОСМД – это вопрос тарифов для владельцев жилой и нежилой недвижимости. Практика показывает, что для собственников нежилой недвижимости в ОСМД часто устанавливаются более высокие тарифы, чем для обычных жильцов. Естественно, что такая мера вызывает острое недовольство, что часто приводит к конфликтам внутри ОСМД. Естественно, что к решению этих споров часто привлекаются юристы. Считается, что юрист ОСМД будет компетентен в любом подобном вопросе. Но, единого мнения правоведы так и не достигли, и по всей Украине мнения практикующих юристов касательно данной тарификации различаются.


изображение посвященное коммерческой недвижимости в ОСМД
фото с сайта https://novostroyki.org.ua/noyabr19-magazin-v-zhk/

В 2018 году вопрос разных тарифов для жилых и нежилых помещений достиг суда. Разбирательства шли в течение трех лет, в судах различных инстанций. В итоге недавно Большая Палата Верховного Суда вынесла решение, что установление различных тарифов для собственников жилых и нежилых помещений является правомерным действиям ОСМД.


Но на этом вопрос все равно нельзя считать закрытым. Дело в том, что двое судей из коллегии (всего в него входит 21 судья), изложили свое особое мнение, детально обосновав, почему не согласились с решением большинства коллег. Согласно их выводу, установление ОСМД различных тарифов для владельцев различных типов помещений нарушает не только украинское законодательство, но и статью 14 Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Из этого следует, что истец может обжаловать это постановление в Европейском Суде по правам человека и имеет неплохие шансы на успех.


Таким образом, стоит констатировать, что Большая Палата Верховного Суда не смогла достичь консенсуса в этом вопросе, несмотря на вроде бы утвердительный вердикт. Фактически, вопрос продолжает висеть в воздухе, оставаясь на усмотрение самого ОСМД.


В этой ситуации Poverh советует не злоупотреблять доверием и хорошим отношением внутри ОСМД, а значит – устанавливать равные тарифы для владельцев всех типов помещений. Это нормализует отношения внутри ОСМД, а значит, поможет избежать конфликтов между собственниками и дорогостоящих судебных тяжб.


27 просмотров

Недавние посты

Смотреть все

Commentaires


bottom of page