Один из главных вопросов связанных с управляющими компаниями и ОСМД – это вопрос финансов. Когда вашим домом занимается традиционная управляющая компания типа Жилкомсервиса, которой вы регулярно платите по квитанции, без понимания, как формируется тариф, и на что идут деньги, то единственный вопрос, который волнует большинство жильцов – это «почему в подъезде и лифте грязный пол?». Это при том, что в тариф уже заложена оплата услуг дворника, электрика, сантехника и другим работникам, призванных обслуживать дом. Жильцы не влияют на управление домом и трату средств, да и обычно не проявляют к этому интереса.
Создание ОСМД, которое всегда является осознанным актом, практически всегда дисциплинирует жильцов и делает их более ответственными хозяевами своего общего многоквартирного дома. Люди сразу становятся более рачительными. Теперь они уже выясняют, на что именно потрачены уплаченные на содержание дома деньги: на какой лифт, на какую краску для подъезда, на какие именно лампочки и так далее. Это происходит потому, что смета выносится на общее собрание ОСМД (то есть жильцов) и должна быть утверждена. Когда люди четко понимают, на что именно будут потрачены средства, они начинают более сознательно относиться к эксплуатации дома и придомовой территории. То есть появляется ответственный хозяин жилого дома, а не привычный всем равнодушный житель.
Здесь нужно понимать, что большая часть украинского жилого фонда нуждается в привидении его в порядок. В стране много домов, которые уже исчерпали или же близки к тому, что вот-вот исчерпают свой ресурс. Надежды осуществить подобный ремонт за счет самих жильцов тщетны, поскольку это очень большие деньги. А программы финансирования государством капитальных ремонтов жилья пока не существует, хотя подобные проекты разрабатываются. В такой ситуации создание ОСМД, и как следствие – ответственная эксплуатация дома, будет единственной возможностью продлить срок эксплуатации дома, пока будут приняты соответствующие государственные программы.
Компания Poverh оказывает полноценную поддержку создания ОСМД и предоставления услуг управляющей компании, которая будет заниматься вашим домом, и которую вы будете контролировать.
Comments