В прошлой статье мы рассмотрели польский опыт реформирования ЖКХ. Сегодня мы проанализируем еще один пример, который может быть интересен Украине. Речь идет о Литве, опыт которой отличается от польского, но очень похож на ситуацию в Украине.
От СССР Литве достались в наследство жилой фонд из типичных советских многоквартирных домов, неэффективное использование энергетических ресурсов, и государственную систему управления ЖКХ. Долгое время литовские власти не хотели отдавать контроль над ЖКХ в частные руки, пойдя по украинскому пути. Только в 2001 году в Литве приняли закон про обязательное создание ОСМД, а если оно не будет создано – тогда управдома назначит местная власть. То есть фактически эта ситуация похожа на нынешнюю украинскую ситуацию.
Результатом стало появление в Литве частных компаний по обслуживанию ЖКХ и минимизация государственного влияния в этой сфере. Литовские законы обеспечивают серию защитных мер, против вмешательства государства в систему ЖКХ.
В Литве приватизировали часть ЖЭКов, в основном в крупных городах, выставив их на торги. Благодаря этому в крупных городах возник конкурентный рынок ЖКХ из частных компаний. Например, в Вильнюсе сегодня таких компаний больше 40. Выбор управляющей компании в Литве происходит так: местные органы власти представляют ОСМД список из нескольких управляющих компаний на выбор. Затем проходит голосование, которое может растягиваться на несколько туров. В результате в городах с рыночными условиями, степень модернизации жилого фонда является значительно большей, чем на периферии.
Проблемы литовской периферии связаны с тем, что в небольших городах многие ЖЭКи остались собственностью муниципалитета, и конкуренции там нет. А значит, обычно обслуживать ОСМД приходится муниципальной компании. Однако плюсом является то, что даже в небольших городах возникают небольшие управляющие компании, берущие на себя обслуживание ОСМД.
Не все гладко в Литве и с решением проблемы энергоэффективности. В отличие от Украины, в Литве отсутствуют «теплые кредиты», а значит – все подобные мероприятия ложатся на кошелек жильцов. Из-за этого, многие ОСМД отказываются от подобных энергоэффективных программ.
Как видите, не всегда реформирование ЖКХ проходит удачно, и Литва явный тому пример. Сегодня Украина, при построении системы ЖКХ, может учитывать мировой опыт. Мы в компании Poverh анализируем международную практику, чтобы использовать только лучшие наработки, неоднократно проверенные в действии.
