top of page
Управління
багатоквартирними
будинками
ОСББ
Житлово керуюча компанія
Створивши ОСББ і звільнившись від тиранії ЖЕКу, мешканці багатоквартирного будинку відразу ж стикаються з необхідністю організації самостійного управління будинком. Хто буде забезпечувати ремонт і прибирання прибудинкової території? Як забезпечити вивезення сміття? Як правильно організувати збір квартплати та бухгалтерську звітність? У цій ситуації керуюча компанія багатоквартирним будинком буде найбільш оптимальним виходом. Житлово керуюча компанія Poverh з обслуговування житлового фонду – це сучасний механізм ефективного управління жилим будинком.
Ціл і керуючої компанії
Головне завдання ОСББ – це розвиток будинку. А керуюча компанія є найбільш ефективним інструментом для вирішення цього завдання. Постійне поліпшення будинку, результативне управління будинком, створення комфортних умов для мешканців – ось цілі управління багатоквартирними будинками для будь-якої керуючої компанії. У підсумку зусилля мешканців і керуючої компанії об'єднуються, і рухаються вони в одному напрямку. Тому зібрані кошти витрачаються тільки на досягнення цих цілей, забезпечуючи швидкий результат. І Ваш будинок покращується прямо на очах.
Повний контроль всіх коштів ОСББ
Чим керуюча компанія відрізняється від ЖЕКу? Тим, що Ви самі вирішуєте, як витрачати гроші на рахунку ОСББ. Цей, начебто невеликий нюанс, повністю змінює все підходи до управління багатоквартирним будинком. Контроль і розпоряджання коштами знаходяться в руках у мешканців. А керуюча компанія просто реалізує їхні бажання, забезпечуючи ефективне витрачання грошей. Тому мешканці завжди бачать, на що і в якій сумі витрачені гроші. А плата за управління багатоквартирним будинком є частиною щомісячного платежу. Причому вона становить значно меншу її частину, в порівнянні з оплатою послуг ЖЕКу.
Зменшення витрат ОСББ
Керуюча компанія забезпечує дбайливе ставлення до фінансових коштів ОСББ, сприяючи мінімізації витрат. Її головна мета – отримання максимальної ефективності в управлінні будинком, а також – оптимізація витрат на його обслуговування. Одним із способів досягнення цього є актуалізація витрат. Зокрема, ОСББ платить тільки за ті послуги, які дійсно необхідні для обслуговування багатоквартирного будинку. А не за те, що мешканцям з місяця в місяць нав'язується у звичайних платіжках з ЖЕКу, хоча ніякі роботи не здійснюються. Крім цього керуюча компанія забезпечує повну фінансову прозорість. Мешканці знають, на оплату чого і яких робіт пішла кожна копійка.
Фінансова підтримка ОСББ
Багато хто знає, що для ОСББ передбачена фінансова підтримка державними і міськими програмами. В основному, в якості кредитування на вигідних умовах. Популярність завоювали так звані «теплі кредити», ініційовані державою для підтримки ОСББ, що прагнуть покращити енергоефективність власного житлового будинку. Але цей приклад далеко не єдиний. І сьогодні за рахунок державних і муніципальних програм ОСББ отримує кошти на утеплення, реконструкції фасадів і оптимізацію систем забезпечення тощо. Але завжди залишається відкритим питання: як правильно домогтися цієї фінансової підтримки? У цьому ОСББ і допоможе професійна керуюча компанія. Одним з наслідків цього є те, що фінансування керуючої компанії не є важким тягарем для мешканців будинку.
Економія на підрядниках
Взаємодія з підрядниками для виконання поточних робіт з обслуговування багатоквартирного будинку є постійною необхідністю. Керуюча компанія забезпечить укладання договору з підрядниками, що обслуговують ваш будинок. Причому це буде без «таємних домовленостей» і платежів в конвертах. Крім цього керуюча компанія здійснює постійний контроль якості робіт, здійснених підрядником. При контролі оплата зменшується, оскільки підрядник позбавляється можливості зробити свою роботу неякісно або вийти за рамки кошторису. Своя команда професіоналів керуючої компанії забезпечить ефективну співпрацю з підрядниками. Тому керуюча компанія – це професійне управління багатоквартирними будинками.
Додатковий дохід ОСББ
Однією з ключових особливостей ОСББ є те, що об’єднання може самостійно заробляти додаткові гроші. В основному, робиться це за рахунок раціонального використання ресурсів будинку і прибудинкової території керуючою компанією. Наприклад, можна брати плату з провайдерів, рекламодавців, орендаторів приміщень тощо. Після цього на банківському рахунку ОСББ з'являються додаткові фінансові кошти на благоустрій і поліпшення будинку. В результаті мешканці щомісячно істотно економлять на комуналці. Причому вигода тут обопільна, оскільки, наприклад, орендарям створюються комфортні умови роботи та співпраці.
Навіщо вам потрібен Poverh?
про нас
ОСББ є кращим рішенням з управління багатоквартирним будинком, але є невеликий недолік це складності при реєстрації і зміст великого штату співробітників для обслуговування будинку.
Мінімальна кількість співробітників:
керуючий
юрист
бухгалтер
електрик
сантехнік
прибиральник
Залежно від розміру будинку, штат співробітників може збільшується, але на жаль не може зменшуватися. Саме цей фактор є вирішальним при створенні ОСББ. Так як навіть для великого будинку, мінімальна кількість співробітників - це великий зарплатний фонд і податки, які значно підвищують квартплату.
Poverh має професійний штат співробітників, який допоможе вам в організації та веденні ОСББ. Вам не знадобиться наймати всіх співробітників, платити за них податки, заглиблюватися в бухгалтерію, контролювати роботу підрядників і виконувати рутинну, складну роботу, якої досить багато, при управлінні багатоквартирним будинком.
Кожен мешканець контролюватиме основні важелі управління - це грошовий рахунок, залишок коштів і вектор благоустрою будинку, а реалізацію всіх ваших ідей, виконає наша команда.
Що ми хочемо вам запропонувати?
про нас
Для реєстрації ОСББ необхідно розробити протоколи, статути, організувати збори, зареєструвати юридичну особу, відкрити банківський рахунку, укласти договори з обслуговуючими компаніями та інші аспекти юридичного обслуговування підприємства. Наша компанія є експертом з усіх нюансів реєстрації та роботи ОСББ і готова для вас реалізувати ці завдання.
Кваліфіковану юридичну допомогу в організації ОСББ
01
Юридичні особи, пільги, субсидії, рахунки, тарифи, звіти, договори, податкова документація і це не весь список, який необхідно для функціонування ОСББ. Виконання цих завдань забезпечується нашими фахівцями, використовуючи спеціалізоване ПО Poverh, що забезпечує контроль і якість виконання завдань.
Повне бухгалтерське обслуговування вашого ОСББ
02
Управління вашим ОСББ
Poverh має професійний шт ат співробітників, який допоможе вам в організації і веденні ОСББ.
- послуги керуючого
- послуги юриста
- послуги бухгалтера
- послуги електрика
- послуги сантехніка
- послуги прибирання
- послуги садівників
03
Сучаснe програмне забезпечення яке значно полегшує управління і комунікацію в вашому ОСББ.
Ми всі звикли, до того, що вже давно все в нашому житті автоматизовано і діджіталізіровано. Що для відправки грошей, відстеження посилки, замовлення телевізора або таксі потрібно натиснути одну кнопку в вашому смартфоні. Але до сих пір, щоб прибрали в під'їзді сміття, потрібно написати паперовий лист на ім'я керівника ЖЕКу і сподівається, що прохання буде виконано. З програмним забезпеченням Poverh ви зможете управляти своїм будинком за допомогою телефону.
04
Повний доступ до фінансів ОСББ
Де б ви не були, у вас завжди буде повний доступ до рахунку вашого будинку, через ваш мобільний телефон. Ви завжди будете знати куди були витрачені гроші і який залишок на рахунку.
Миттєва комунікація з мешканцями ОСББ
Якщо у вас є прохання чи ви помітили сміття на сходовій клітці, то вам потрібно просто зробити фото, описати проблему і відправити її спеціальним чат боту, який прийме, відсортує і відправить вашу заявку на планшет виконавця. Вам залишилося тільки почекати фото звіт про виконання.
Онлайн платежі
Більше не потрібно заповнювати десятки платіжок - плати за всі послуги натисненням однієї кнопки в своєму особистому кабінеті.
Постійний доступ до стану будинку
У вас завжди є доступ до актуальної інформації про стан вашого будинку: тиск води, температура теплообмінників, робота насосів. Ми встановлюємо датчики і оцифровуваємо все, що раніше було аналоговим.
Власна система голосування Poverh
В який колір пофарбувати перила біля входу, скільки жоржин посадити біля дитячого майданчика і чи потрібні лавки. Всі ці незначні питання, раніше вирішувалися на окремих зборах, викликали непотрібні суперечки і забирали величезну кількість часу. Але з системою Poverh, вам просто буде приходити повідомлення про питання, які вимагають вашої уваги та голоса. Так само кожен власник може створювати ініціативи, за які інші мешканці можуть голосувати і можливо саме ваша ідея буде реалізована наступного разу.
bottom of page