В 2015 году правительство обязало все многоквартирные дома в Украине выбрать для себя форму управления. Если же жильцы этого не сделали сами, то в таком случае форму управления им назначит муниципальный орган. Как правило, это будет ваш бывший ЖЕК, только теперь стоимость его услуг возрастет, а качество, в лучшем случае, останется на прежнем уровне.
Если вас не устраивает состояние вашего многоквартирного дома, то вы имеете право отказаться от действующего управдома, и создать ОСМД. А чтобы помочь вам в этом, мы запускам серию специальных материалов, посвященных этой задаче. Все вместе они будут являться пошаговой инструкцией создания ОСМД.
Процедура создания состоит из нескольких этапов. Первым из них является создание инициативной группы для ОСМД. Это именно тот двигатель, который запустит в действие весь механизм.
Инициативная группа ОСМД должна состоять из минимум трех человек, которые должны являться владельцами квартир в доме (а не арендаторами!). Эта группа начинает реализовывать план по подготовке к созданию ОСМД, который включает в себя следующие действия:
Собрать информацию о владельцах помещений в доме – квартир и нежилых объектов;
Провести со всеми ними разъяснительную работу, объяснить преимущества создания ОСМД и заручиться поддержкой;
Подготовить и провести учредительное собрание ОСМД;
Подготовить и обсудить устав ОСМД.
Важно помнить, что решения принятые на заседании инициативной группы, следует оформить специальным протоколом, который будет являться официальным документом.
Кроме этого, желательно будет проконсультироваться с практикующим юристом, специализирующимся на вопросах ЖКХ и ОСМД, который расскажет вам о возможных местных особенностях регистрации ОСМД. Кстати, в этом вам может помочь наша компания Poverh,поскольку в нашей команде уже имеется опытный юрист по данным вопросам, досконально знающий всю процедуру регистрации ОСМД в Харькове.
В среднем создание инициативной группы занимает в районе 5 дней (+/-, в зависимости от жильцов).
Создав инициативную группу, можете переходить ко второму этапу создания ОСМД, о котором мы расскажем в следующей статье.
