Нередко бывает так, что аварийные ситуации в многоквартирном доме возникают не по непредвиденным обстоятельствам, а по вине совладельца-жильца. Рассмотрим, что ОСББ должно делать в таком случае.
Прежде всего, виновный совладелец должен немедленно сообщить председателю ОСББ про аварию и обеспечить ограждение аварийной зоны (в этом ему может помочь ОСББ). Ремонт и устранение последствий аварии делается за счет совладельца, по вине которого произошел инцидент. Для этого ему отводится месяц с момента обнаружения, но только в случае, если авария не угрожает безопасности проживания в доме. В подобной ситуации она должна быть устранена немедленно.
Если же совладелец не уведомит председателя ОСББ об аварии, случившейся по его вине, а, например, жильцы обнаружат ее самостоятельно, то ОСББ имеет право требовать от такого виновного принять все необходимые меры для ликвидации последствий аварии: самостоятельно провести ремонт или профинансировать его, а также компенсировать все причиненные убытки.
Если виновный отказывается, то ОСББ может обратиться в суд для решения этого вопроса в судебном порядке. Иногда бывают ситуации, когда ОСББ само делает ремонт, а с виновного просто взыскивают соответствующую сумму.
Помните, что при аварийной ситуации главной целью является максимальная защита жизни и здоровья совладельцев дома, а также их имущества от вероятных неблагоприятных последствий аварии. Поэтому рекомендуем ОСББ с самого начала разработать «памятку совладельца», в которой описать все, что делать в такой ситуации. Также, призывайте жильцов аккуратней обращаться со своим домом и домовым имуществом. А poverh обеспечит эффективное и комфортное управление ОСББ, что позволит вам оперативно разрешать все внезапно возникшие аварийные ситуации, будь то по вине совладельца, или обстоятельств. Также poverh оказывает юридическую поддержку ОСББ в случае проблем с нерадивыми совладельцами или жильцами.
