Закон Украины об ОСМД определяет объединение собственников как неприбыльную организацию. Но это совсем не значит, что ОСМД не должно иметь собственную бухгалтерию и не сдавать необходимые отчеты. Такие вопросы как бухгалтерский учет и налогообложение, для ОСМД актуальны всегда. По закону ОСМД – это юридическое лицо и поэтому ОСМД ведут бухгалтерский учет и представляют финансовую отчетность.
Упрощенный учет
В Украине отсутствуют государственные положения и стандарты бухгалтерского учета (П(С)БУ) для ОСМД. Не найдете вы и методических рекомендаций по их учету. Поэтому учетная политика ОСМД должна отражать все вопросы организации ведения бухгалтерского учета, для чего может применять все действующие П(С)БУ.
Формируя учетную политику, ОСМД обязано выбрать и утвердить рабочий план счетов и график документооборота. Выбор делается из двух вариантов:
План счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий, утвержденным приказом Минфина от 30.11.1999 г. № 291;
Упрощенный план счетов бухгалтерского учета, утвержденный приказом Минфина от 19.04.2001 г. № 186.
Учет дома
Бухгалтерский учет ОСМД условно состоит из следующих этапов:
Составление и утверждение сметы ОСМД;
Бухгалтерский учет доходов ОСМД (целевое финансирование, целевые поступления, взносы на содержание дома, доход от аренды);
Бухгалтерский учет расходов ОСМД;
Учет спецфондов (созданных, для долгосрочных проектов, например, замена труб);
Учет субсидий и льгот;
Учет расходов ОСМД (коммунальные платежи, ремонтные работы, вывоз мусора и другое);
Подготовка и сдача отчетности.
Учет расходов
Расходы по содержанию дома являются важной составляющей бухгалтерии ОСМД. Не менее важное значение имеют и доходы. ОСМД, хотя и является неприбыльной организацией, имеет право заниматься предпринимательской деятельностью. Но эта деятельность может быть лишь определенных видов, которые непременно следует указать в уставе ОСМД. Чаще всего – это сдача помещений дома в аренду, как жилых, так и не жилых (ст.26 Закона ОСМД). Полученный доход следует учитывать, и перепрофилировать в дополнительный ресурс для развития ОСМД. Использовать его как прибыль и делить между участниками нельзя.
Учет транзитных средств
Транзитные средства также нуждаются в учете, чтобы избежать их попадания в графу доходов и соответствующего налогообложения.
Определение финансовых результатов
Подготовку информации о финансовых результатах ОСМД осуществляет квалифицированный бухгалтер, специалист в ведении учета ОСМД.
Кто может быть бухгалтером ОСМД
Ведение бухгалтерского учета ОСМД имеет свои особенности, которые знает бухгалтер, работающий в этой сфере. Например, бухгалтерских счетов для ведения учета ОСМД открывают 12-15, в зависимости от специфики.
Главная сложность бухучета ОСМД – в его сложности для людей, которые никогда раньше не сталкивались с бухучетом. Ошибки приведут к налоговой проверке и большим штрафам. Поэтому любому ОСМД без опытного бухгалтера не обойтись. В управляющей компании Poverh работают несколько квалифицированных бухгалтеров, имеющих опыт ведения не одного ОСМД. А значит – мы сможем помочь вам с бухучетом.
Наслаждайтесь своим уютным домом, а не вникайте в бухгалтерские проблемы – мы сделаем это за вас!
