Как мы уже указывали в наших статьях, чтобы создать ОСМД в Харькове вам потребуется пройти несколько этапов. После первых двух из них – создания инициативной группы и проведения подготовительной работы, можно переходить к третьему этапу созданию ОСМД – проведение учредительного собрания ОСМД.
Для этого за 14 дней члены инициативной группы вручают под расписку (или рассылают заказными письмами, но это дороже) специальные объявления, с указанием дня, времени, места проведение собрания и, главное – информации о повестке дня, которая будет на нем рассматриваться.
На учредительном собрании ОСМД председательствует глава, которого выбирают общим голосованием совладельцев и принимается решение о создании ОСМД.
Закон о ОСМД требует, что каждый владелец наделен количеством голосов, в зависимости от пропорциональной доли общей площади недвижимости, которой он владеет в доме (как квартиры, так и нежилые помещения). Принятие решения наступает, если за него отдают свои голоса более «50% площади жилых и нежилых помещений» (в лице их владельцев).
В случае если кворума нет, и решение не принято, следует провести письменный опрос совладельцев. На это отводится 15 дней с момента проведения учредительного собрания. Опросу подлежат те, которых не было собрании или они на нем не голосовали. Решение каждого вносится в специальный опросный лист. По окончании опроса суммируются голоса, полученные на собрании и во время опроса, после чего оформляется официальный протокол ОСМД.
После этого можно приступать к завершающему, четвертому этапу – зарегистрировать ОСМД официально в органах государственной регистрации. Перед этим, мы рекомендуем проконсультироваться с юристом, специалистом в вопросах ЖКХ, чтобы все документы были правильно оформлены и требуемые нюансы соблюдены. В команде poverhкак раз есть такой специалист.
Для регистрации подготавливаются следующие документы:
Устав ОСМД (2 экз);
Протокол учредительного собрания (2 экз.);
Заявление о государственной регистрации.
Документы регистратору подает председатель ОСМД. Обычно регистрация занимает до трех дней, а сама процедура создания ОСМД от начала и до конца – примерно 2,5 месяца (+/-).
С момента даты госрегистрации, ОСМД считается официально созданным. Можно приступать к выборам управдома или управляющей компании и облагораживать свой дом.
Comments